4 segredos para fechar o contrato do seu imóvel

Adquirir um imóvel é um processo que envolve várias etapas. Fechar o contrato está em uma das pontas e vem logo após a tomada de decisão de compra. É um momento de formalização de tudo o que foi negociado.

Como os valores envolvidos são consideráveis e as condições de compra e venda são bem específicas, vale a pena compreender melhor o que está envolvido em um contrato imobiliário.

Preparemos este post com quatro dicas fundamentais para você se orientar na hora de fechar o contrato do seu novo imóvel. Aproveite a leitura.

A hora de fechar o contrato

Parece um pouco óbvio que a compra de um imóvel se concretize com a assinatura do contrato entre as partes. E é mesmo. Mas vale sempre a pena ressaltar que é este o momento em que tudo se acerta e o negócio é de fato fechado.

Negociações feitas sem cuidado podem parar na hora do contrato, quando as condições pactuadas são postas no papel e esclarecem os direitos e deveres das partes. Se as coisas não ficaram claras antes, esta é a hora de prezar pela transparência.

O contrato não é um instrumento de desconfiança, mas de segurança. É ele que garante a lisura e os termos da negociação para compradores e vendedores. Dito isto, vamos aos quatro segredos essenciais para se fechar o contrato com tranquilidade.

1. Proposta de compra do imóvel

A proposta de compra e venda não é um instrumento legal que caracteriza a transferência de titularidade do imóvel. Mas uma praxe de mercado para garantir que um interessado dê seguimento à aquisição do imóvel dentro das condições.

Esse documento é o primeiro passo para a formalização do negócio, já que atesta a forte intenção de compra do imóvel. É importante que o contrato contenha as informações da proposta de compra e venda, como as características do imóvel e as condições de pagamento.

2. Formas de pagamento

Um contrato bem redigido traz com clareza e detalhes a forma de pagamento do imóvel. O volume de dinheiro envolvido nesse tipo de negociação exige que o desenho da forma de pagamento seja feito de maneira plena.

Dúvidas podem surgir e gerar problemas no futuro. Por exemplo: a liberação do FGTS, que depende de prazos e processos da Caixa Econômica Federal, vai ser considerada parte da entrada ou outra forma de amortização? Esclarecimentos de situações como essa, redigidas em contrato, ajudam a tornam o processo mais transparente e seguro.

3. Segurança jurídica

Um imóvel não é um bem qualquer e necessita de muito cuidado na sua compra. Antes de fechar o contrato, é necessário se certificar de todas as documentações de que ele está apto para ser negociado.

Para tanto, vale levantar as certidões negativas no cartório e também checar na justiça se o imóvel não está ligado a nenhum processo judicial, como garantia de indenização ou outro tipo de bloqueio. Fechar o contrato sem ter essas informações não é recomendado.

4. Ajuda de especialista

Ter domínio de todo o processo de compra e venda de um imóvel é o papel do corretor. Não se furte de procurar um e usar de sua experiência e conhecimento na hora de fechar o negócio.

Corretores de imóveis têm um importante papel consultivo na compra e na venda. A leitura do contrato, observando seus detalhes, é algo que esse profissional pode fazer com as partes e orientar para possíveis ajustes. Tudo para garantir a satisfação de todos e, acima de tudo, a segurança do negócio.

Fechar o contrato de compra de um imóvel é um momento especial. Se for feito tomando os devidos cuidados será um processo fluente e livre de preocupações.

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