Como conseguir financiamento da Caixa

A Caixa Econômica Federal está no imaginário do brasileiro como a instituição ligada às oportunidades de adquirir um imóvel. O financiamento da Caixa é a solução para o cidadão conseguir a desejada casa própria. E para o empresário, este banco é uma solução?

A compra de um imóvel comercial pode representar a manutenção de um ponto comercial estratégico para um negócio, sua expansão ou mesmo a abertura de uma empresa. Conseguir comprar uma sala ou imóvel não é apenas um desejo, pode ser uma demanda do próprio mercado. Para concretizar isso, muitas vezes é necessário recorrer a linhas de crédito.

Neste artigo, vamos ver o papel do financiamento da Caixa para a aquisição de um imóvel comercial. Boa leitura!

O uso do FGTS

O FGTS é uma poupança criada pelo empregador em nome do empregado para ser usada em situações específicas, como demissão sem justa causa, alguns casos de doenças graves e financiamento de imóveis.

A função social da Caixa determina que essa empresa seja a grande financiadora da habitação do Brasil, com linhas de crédito a juros mais baixos e uso do FGTS para amortizações do passivo. É um banco que incentiva a linha de crédito para a habitação.

Mas isso é exclusivo para imóveis residenciais e para compradores em busca da casa própria. Para imóveis comerciais, o FGTS não se aplica. Mas há, sim, a possibilidade de conseguir um financiamento da Caixa Econômica.

Financiamento da Caixa

A Caixa Econômica Federal, contudo, possui uma linha de crédito própria para a aquisição de um imóvel comercial novo. É o SBPE, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, que possui recursos próprios para garantir o financiamento.

Essa modalidade de financiamento da Caixa é mais simplificada, não dependendo de renda ou de ser o primeiro imóvel do comprador. Além disso, é possível optar por participar ou não do Sistema Financeiro da Habitação.

O banco oferece um simulador para ajudar a levantar o perfil do financiamento. Vale a pena dar uma olhada.

Alternativas à Caixa Econômica Federal

Uma empresa ou empresário que deseja adquirir um imóvel comercial para sua sede ou expansão tem várias opções disponíveis no mercado. Bancos públicos e privados oferecem linhas de crédito para empreendedores investirem mais nos seus negócios.

Cada banco monta sua própria estratégia para atender o mercado. Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e Santander criaram seus programas de financiamento com características bem específicas para atender diferentes perfis de empreendedores.

Os financiamentos podem variar pela taxa de juros, prazo para pagamento e perfil do imóvel. Aí cabe ao empresário saber qual fator gera mais vantagens na hora de optar por um banco. Nessa hora, é importante uma pesquisa aprofundada e um planejamento financeiro bem feito.

Falando em planejamento financeiro, este deve ser um instrumento essencial na hora da busca por um financiamento de imóvel comercial. As prestações de um financiamento devem se encaixar na capacidade de endividamento e pagamento da empresa que adquiriu o imóvel, justamente para ter vantagens comerciais ou empresariais. Isso feito, o financiamento é visto como uma solução para o crescimento, e não como um problema que reaparece como um boleto mensalmente.

Como vimos, há boas alternativas para se conseguir um financiamento para a aquisição de uma sala ou imóvel comercial. Basta à empresa compreender o funcionamento do programa de cada instituição bancária e optar por aquele que melhor se encaixa na sua realidade.

Se precisar de ajuda, nossa equipe se consultores está apta a ajudar na escolha do melhor modelo. É só entrar em contato.