Erros mais comuns na compra do primeiro imóvel

Comprar o primeiro imóvel é um evento importante na vida de muitas famílias. Mas é também um processo minucioso que requer providências para que não haja erros ou arrependimentos.

Algumas situações se repetem, e os futuros proprietários acabam iniciando o processo de compra sem saber se estão fazendo um bom negócio. São muito os aspectos, desde os emocionais até os financeiros.

Reunimos abaixo alguns erros comuns na compra do primeiro imóvel. Leia atentamente para entender o que se deve considerar na aquisição de uma casa ou apartamento.

Não pesquisar apropriadamente

Comprar o primeiro imóvel é, para a maioria, o início da jornada da criação de um patrimônio. É um assunto sério que deve ser tratado com profundidade. Por isso, pesquisas são fundamentais para fazer a melhor escolha.

É necessário pesquisar nos bairros e nos sites de venda na internet, preços do mercado, condições de financiamento e tudo mais que tenha a ver com a compra do imóvel. Quanto mais se pesquisar, mais seguro se estará da compra. O apoio do corretor é igualmente importante.

A falta de uma pesquisa apropriada pode trazer arrependimentos na compra do primeiro imóvel.

Falta de planejamento financeiro

Planejamento é a palavra-chave para a compra do primeiro imóvel. É preciso se acercar de todas as informações necessárias para construir um plano financeiro que viabilize o negócio. A compra de um imóvel é complexa e pode envolver a renda do proprietário por diversos anos.

Para tanto, é necessário levantar todos os custos de aquisição do imóvel e negociar a forma de pagamento dentro das possibilidades. Parcelas de financiamento, comissões, impostos, serviços de despachantes: tudo deve estar dentro do planejamento financeiro. Inclusive, a própria compra de um imóvel deve estar dentro da condição financeira do proprietário.

Escolher o primeiro imóvel pela emoção

Frieza e pragmatismo são recomendados na jornada de compra do primeiro imóvel. Como é um passo importante na vida de uma pessoa ou de uma família, as emoções se afloram em todo o processo. Por isso, é importante investir nos aspectos racionais do negócio.

A escolha do primeiro imóvel pautado na emoção pode trazer problemas no futuro, como a insatisfação com o apartamento ou o bairro. É comum, por exemplo, as pessoas se encantarem com um apartamento decorado e desconsiderarem outros aspectos do edifício e da própria compra.

É recomendado estabelecer marcos e avaliar se o imóvel atende à maioria deles. Isso vale para estilo de vida, tamanho, localização, preço, condições de pagamento e a opinião geral da família. Se algo for conflitante, é mais fácil reconhecer se o imóvel é o que você procura de fato.

Assinar o contrato sem ler

Um contrato é um instrumento jurídico de acordo entre duas partes. Neste caso, ele estabelece as condições de compra e venda do bem. Assinar o contrato da compra do primeiro imóvel sem ler, apenas confiando o que foi acertado na negociação, é um erro a se evitar.

O que vale mesmo é o que está firmado em contrato, logo é preciso inteirar-se se as condições de compra e venda constam nas cláusulas. Para tanto, o contrato precisa ser lido com calma, e as cláusulas analisadas. Todas as dúvidas devem ser esclarecidas e o entendimento precisa ser mútuo.

O contrato não é uma mera formalidade, é a segurança jurídica das duas partes.

Comprar o primeiro imóvel é uma conquista pessoal e familiar de grande importância. É preciso estar seguro para tomar a melhor decisão e fazer um negócio sem arrependimentos. Estar acompanhado de um corretor experiente, que oriente sobre todos os passos, é sempre recomendado.

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