Imóvel para alugar: como proceder

O indesejado aconteceu e depois de muito tempo você tem agora um imóvel para alugar. Ir ao mercado procurar um locatário é um desafio sério, que demanda conhecimentos e a criação de uma estratégia.

Principalmente em época de baixa no segmento imobiliário, é necessário otimizar os esforços para não perder tempo e saber identificar as oportunidades que surgirem. Encontrar um locatário para o seu imóvel, dessa forma, pode ser mais rápido e eficiente.

Reunimos abaixo quatro maneiras de como proceder em busca de um bom negócio quando se tem um imóvel para alugar. Vamos a elas.

Objetivo das empresas

Uma sala comercial ou um imóvel para fins empresariais têm um propósito: atender aos objetivos das empresas. Estas buscam um lugar para se instalar onde obtenham vantagens econômicas e de mercado.

Neste cenário, proprietários devem acenar para empresas que tenham o potencial de ocupar o imóvel. Uma busca direcionada para empreendimentos certo abrevia o caminho do fechamento dos contratos. Estrategicamente, é preciso ver o que as empresas necessitam, avaliar o que o imóvel tem a oferecer ao mercado e usar os diferenciais como vantagens competitivas.

Longevidade do contrato

Tudo o que um empresário procura é estabilidade. Mudanças repentinas e surpresas não são coisas desejáveis no ambiente empresarial. Pelo contrário: são vistas como ameaças em um planejamento estratégico.

Em um imóvel para alugar, essa estabilidade pode vir na forma de um contrato longo, que aponte para o horizonte da empresa. Isso inicia um relacionamento duradouro entre as partes, em que o interesse mútuo prevalece. Esteja disposto a criar uma relação sólida como seu locatário.

Disposição para negociar

O processo de negociação direciona para a confluência de interesses. Ambas as partes precisam sair satisfeitas e seguras de que têm o que querem. Esse não é um processo fácil, já que inclui abrir mão de algumas coisas.

A disposição para negociar é justamente saber ceder em coisas importantes para colher algo maior. Assim, é possível baixar um pouco o valor do aluguel e ter de retorno um contrato mais longo ou uma multa mais alta. Também vale permitir que sejam feitas obras, em troca de descontos, dando ao imóvel uma valorização imediata.

Enfim, um proprietário disposto a negociar abre um leque de oportunidades para seu imóvel para alugar. Entrar no mercado de forma flexível só faz ajudar nos esforços para o fechamento do negócio

Segurança jurídica

Este é um item técnico essencial para o aluguel de uma sala comercial. Um contrato bem redigido, com direitos e obrigações claros, dá segurança para ambas as partes. Empresas costumam investir nisso, por meio do seu departamento jurídico.

Um locatário via de regra não possui essa estrutura. Mas pode contar com a assessoria de uma consultoria imobiliária reconhecida para ajudar na análise das cláusulas e dar um bom encaminhamento ao texto.

A segurança jurídica é o que dá tranquilidade às empresas para que toquem suas atividades. Ela pode ser de grande valor também para um proprietário de sala comercial para alugar. Com esses quatro pontos em mente, fica bem mais fácil enfrentar o mercado e partir para a prospecção ativa em busca de um bom negócio.

Esperamos que este artigo tenha sido útil na sua busca. Se precisar dos nossos serviços de consultoria, é só nos contatar.