Corretor de imóveis: motivos para contratar um
A profissão de corretor de imóveis é fundamental para o bom funcionamento do mercado imobiliário. Sem ela, os negócios não seriam feitos com a qualidade nem a velocidade que o mercado requer.
Mesmo assim, muitos proprietários de imóveis insistam em vender sem a ajuda de um corretor, talvez por acharem que podem economizar e que o profissional é dispensável. Contudo, a situação não é tão simples assim e esse pensamento pode ocasionar alguns riscos.
Trazemos neste artigo argumentos fundamentais sobre a importância do corretor de imóveis para a segurança e os bons negócios do mercado imobiliário. Boa leitura.
Qualificação profissional
O corretor de imóveis não é um simples cidadão que se dispôs a comercializar casas, apartamentos e terrenos de uma cidade. Estamos falando de uma profissão regulamentada, que possui um conselho de classe, o CRECI, que estabelece as bases da corretagem profissional de imóveis.
O corretor de imóveis é um profissional certificado, que passou pelo curso do CRECI para reunir as competências necessárias para atuar no mercado. Só ele tem autorização legal para intermediar a comercialização de imóveis e os conhecimentos necessários para dar segurança e agilidade ao processo de compra e venda.
Conhecimento de mercado
O mercado imobiliário é um dos mais complexos para se fazer negócios. Não por instabilidade, mas por reunir muitas variáveis que afetam a sua dinâmica. A macroeconomia, a situação política e econômica da cidade, a expansão dos centros urbanos, a decisão empresarial das construtoras, o comportamento do consumidor são alguns dos fatores que precisam ser analisados no mercado de compra e venda de imóveis.
O corretor é um conhecedor desses temas e os estuda constantemente na busca do melhor negócio para seus clientes. Seu trabalho é analisar o ambiente e buscar as melhores oportunidades, aquelas que um leigo pode não perceber imediatamente. Dessa forma, cabe ao corretor de imóveis fazer ofertas dentro das expectativas de mercado, com um olhar analítico que um profissional tem.
Segurança nos negócios
A procura de um imóvel para comprar ou alugar, sem o trabalho de um corretor de imóveis, pode provocar algumas situações perigosas. Uma família ou empresário a procura de um imóvel pode se deparar com oportunidades que na verdade são péssimos negócios. Um preço baixo pode esconder situações precárias facilmente identificadas por um profissional experiente, mas que se tornam invisíveis para quem não atua na área.
O corretor de imóveis faz a conexão entre compradores e vendedores, usando para isso todo o portfólio do mercado. Ele tem o conhecimento necessário para direcionar o melhor imóvel para a pessoa certa, livrando-a de falsas promoções, imóveis com problemas legais ou mesmo que não satisfaçam as necessidades mínimas do comprador. A intermediação de um corretor é a garantia da segurança do negócio.
Agilidade nos processos
Apartamentos, casas, terrenos e salas comerciais são bens duráveis registrados nos órgãos competentes e que têm uma série de exigências legais para torná-los aptos para habitação e comercialização. Em suma, existe toda uma burocracia para a compra e venda.
Faz parte do rol de conhecimentos do corretor de imóveis o domínio de sobre processos e documentações, incluindo valor de taxas e impostos, procedimentos bancários e prazos de cartório. O depósito do dinheiro para a compra do imóvel é apenas um dos passos necessários, e o corretor alerta o cliente de tudo o que é preciso para efetuar o negócio, inclusive sobre os custos associados.
Por que um corretor de imóveis?
Se até aqui você não está convencido da importância do corretor de imóveis nos negócios imobiliários, vamos dar um motivo essencial: o corretor de imóveis economiza o seu dinheiro.
A comissão paga pelo justo trabalho deve ser percebida como um custo da aquisição, uma vez que o corretor fez um trabalho de análise do imóvel e da situação para dar início ao trabalho de prospecção. Ofertar um imóvel é bem diferente de encontrar clientes com o perfil, com o interesse e a capacidade econômica de fazer o negócio. Afinal, estamos falando de uma compra complexa, que envolve valores consideráveis.
O um exemplo prático é quando o corretor consegue uma boa negociação capaz de economizar um montante razoável que pode ser usado para uma eventual reforma do imóvel.
É sempre importante enxergar o corretor de imóveis como um profissional qualificado, o único com as competências necessárias para atuar no mercado imobiliário e produzir os benefícios para todo o mercado.
Somos um time de corretores experientes e qualificados. Entre em contato conosco para buscarmos o melhor negócio para você.