Uma pergunta que chama a atenção de todos que estão procurando imóveis é sobre tipos e formas de pagamento. Por isso que cada vez mais pessoas despertam para novas formas de financiamento, especialmente via Fintechs.

Naturalmente. Afinal, estamos lidando com um produto de custo elevado que, muitas vezes, significa o esforço de uma vida inteira para concretizar sua aquisição. Assim, é compreensível (e necessário) buscar informações sobre todas as possibilidades de financiamentos. 

Esse artigo vai te apresentar um canal novo para empréstimos imobiliários: as Fintechs.  Vamos continuar a leitura e descobrir mais o que são e como funcionam. 

O que são Fintechs?

Fintechs são uma fusão de alguns dos serviços financeiros oferecidos em bancos aliados a uma performance de alta tecnologia. Em outras palavras, podemos resumir como startups destinadas a oferecer alguns dos serviços de banco aplicando recursos tecnológicos exclusivos. 

Nesse formato, a tecnologia se torna o principal fator de diferenciação, uma vez que essas empresas não possuem estabelecimentos físicos e tudo (absolutamente tudo!) pode ser resolvido de forma online e com bem menos burocracia. Aí onde reside toda sua persuasão. 

Oferecimento de cartão de crédito e de empréstimos desburocratizados são os serviços mais comuns oferecidos pelas Fintechs. Talvez você já deve ter ouvido falar em Nubank, a maior Fintech brasileira, e seu famoso cartão roxo. No entanto, ela não está sozinha nesse mercado cada vez mais promissor. 

Como as Fintechs funcionam? 

Na maioria das vezes, começar a utilizar uma Fintech é bem simples. Por meio de aplicativos e sites, basta se cadastrar e solicitar os serviços desejados. Claro que cada usuário vai passar por uma análise de crédito e esse tempo pode variar muito. 

De forma geral, algoritmos se abastecem de dezenas ou centenas de informações sobre o cliente e indicam se a pessoa está apta ou não a conseguir seu cartão ou empréstimo. É a tecnologia atuando fortemente na tomada de decisão e facilitando os processos. 

Por outro lado, os serviços prestados pelas Fintechs ainda são limitados e não se comparam com a diversidade da cartela de serviço das instituições bancárias tradicionais. Muitos enxergam como um ponto positivo. Serviços direcionados e mais específicos facilitam o atendimento e a velocidade de resposta. 

Pelo tamanho e infraestrutura, os bancos costumam cobrar taxas maiores sobre seus serviços e muitas vezes os clientes são obrigados a pagar por itens que não os interessa porque estão todos no mesmo pacote. Isso já não acontece nas Fintechs.

Financiamento imobiliário via Fintechs 

Se antes era apenas a oferta de cartão de crédito sem anuidade, hoje as Fintechs abriram seu leque de opções e passaram a incorporar, entre outras coisas, financiamento imobiliários. Antes, quase que exclusivamente feitos vias grandes bancos, hoje é possível simular com transparência na sua Fintech como seria seu empréstimo. 

A grande vantagem é a rapidez de todo o processo. O que pode demorar meses em um banco comum pode ser conseguido em alguma Fintech em apenas alguns dias, se aprovado. Esse mercado cresceu a partir da resolução nº 4.656 do Banco Central, que tirou as fintechs da tutela dos bancos e financeiras. Nesse novo cenário, as startups do mercado financeiro podem montar suas próprias operações de crédito em benefício dos seus clientes.

Por outro lado, os juros costumam ser maiores, por isso é importante fazer um comparativo detalhado antes de tomar a decisão. Você também precisa saber que o empréstimo é com garantia em imóvel. Ou seja, o próprio imóvel comprado é usado como garantia de pagamento. Hoje a taxa de juros dos bancos comuns é em média de 7 a 8% ao ano. Já nas fintechs pode chegar a 10%. 

Bancos tradicionais ainda dominam com folga o setor de financiamento imobiliário, mas as fintechs são instituições que vieram para ficar e prometem mexer com segmento em um curto tempo. Descubra mais sobre essas fintechs como a CrediHome ou a Creditas e tome a melhor decisão para o financiamento do seu imóvel. Com mais opções todos ganham. 

Para mais informações e consultoria na hora de comprar seu imóvel, estamos à disposição. Entre em contato conosco.