Aprenda a fazer uma reserva financeira para comprar seu imóvel
Um dos grandes desafios para a compra de um imóvel é construir uma reserva financeira. Juntar dinheiro é uma tarefa que exige preparo e planejamento, mas que pode servir a um objetivo nobre de criar um patrimônio.
Fazer uma reserva financeira, contudo, não é um obstáculo difícil de transpor. Pelo contrário, é uma oportunidade de se preparar para viabilizar a compra do imóvel e garantir os recursos necessários para o pagamento.
Entenda neste artigo o que é necessário para poupar dinheiro a fim de adquirir seu imóvel.
Por que uma reserva financeira?
A não ser que você consiga comprar um imóvel à vista, é necessário um planejamento a fim de acumular um estoque de dinheiro ao longo do tempo para comprar um imóvel. Planejamento financeiro é um dos alicerces para concretizar esse objetivo.
A decisão de compra do um apartamento geralmente não acontece ao mesmo tempo do acúmulo de recursos para concretizar a aquisição.
Por exemplo: um casal pode passar seis meses considerando comprar um apartamento para morar. Esse tempo é interessante para projetar o crescimento da família e amadurecer a decisão. Mas provavelmente é escasso para juntar recursos suficiente para adquirir o bem.
Por isso, a construção da reserva financeira deve ser feita com antecedência e considerando muitos fatores. Afinal, é uma decisão que merece ser tratada com a devida importância. Para realizá-la, siga os seguintes passos a seguir.
1. Conheça seus gastos
Ninguém consegue juntar dinheiro sem saber exatamente como se gasta no dia a dia. Esse é um dos fatores da desorganização financeira que afeta muitas famílias. Conhecer o destino do seu dinheiro é o primeiro passo para começar a fazer uma poupança.
O uso de planilhas pode ajudar a ter uma visão panorâmica da dinâmica de gastos mensais. Ao saber para onde o dinheiro vai, é possível eliminar despesas desnecessárias, poupar em algumas áreas e ter noção do quanto pode ser guardado mensalmente.
2. Elimine dívidas
A decisão de montar um reserva financeira não significa começar a juntar de imediato. Às vezes, ajustes são necessários. Como pagar dívidas primeiro. Elas são acompanhadas de juros, que fazem você perder dinheiro.
Dar prioridade ao termino de dívidas, como pagamento de empréstimos e financiamento de carro. Quitar significa livrar uma parte dos seus rendimentos e direcioná-los para a sua reserva financeira.
3. Direcione o investimento
O mercado financeiro oferece muitas oportunidades de multiplicação do patrimônio financeiro, desde as mais conservadoras até as mais agressivas. A opção vai depender do seu perfil de investidor, claro.
O importante neste item é investir sabendo o que fazer com o dinheiro no futuro. O capital aplicado pode ter rendimentos bastante interessantes, mas é preciso manter o foco na compra do imóvel. Assim, você terá acesso ao dinheiro no momento que precisar, sem ter de pagar multas ou encargos altos ao banco. Por isso, é importante direcionar o dinheiro para investimentos que acompanhe seu plano de aquisição do imóvel.
4. Estabeleça metas
Seu objetivo é claro: comprar um apartamento. Mas é preciso estabelecer metas para a reserva financeira ser viável. Elas tornam o plano concreto, fazendo sair do “juntar o quanto puder até lá” para algo como “conseguir a entrada até o fim do ano” e “ter o dinheiro das chaves em seis meses”.
Metas são marcos mensuráveis do planejamento financeiro e, juntas, compõem o objetivo. Ao estabelecer metas realistas e cumpri-las, facilmente se chega no objetivo de comprar um imóvel.
Fazer uma reserva financeira é um desafio para quem vai adquirir um imóvel. Para se chegar até ela, são necessários autoconhecimento e mudança de hábitos, tendo um objetivo nobre e grande para se alcançar. Mas é altamente viável e possível para todo mundo.
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