Procurar uma sala comercial: por onde começar?

Procurar uma sala comercial é um desafio para todo empreendedor. Seja aquele que está iniciando o seu negócio ou o que está buscando oportunidades em outros lugares.

Para encontrar o imóvel certo, o locatário precisa ter uma base de conhecimento para levantar os primeiros critérios de escolha. Ao fazer isso, ele saberá minimamente o que avaliar durante a sua busca.

Neste artigo, reunimos os critérios iniciais para quem precisa procurar uma sala comercial para alugar e iniciar sua jornada.

Entenda a sua necessidade

O primeiro passo é olhar para si. O empreendedor precisa entender suas próprias necessidades e o que o negócio vai demandar em termos de espaço, serviços, localização e dinâmica. Além disso, a projeção de crescimento deve ser considerada, para saber se a sala comercial atenderá o empreendimento no futuro próximo.

A consciência do próprio negócio impulsiona o pensamento para a estratégia. Aí entram mais aspectos racionais do que emocionais para a escolha. Nesse sentido, é uma busca mais técnica, sem tanto espaço para encantamentos pelo local.

Busque localizações estratégicas

Localização estratégica é aquela que oferece uma vantagem significativa para o empreendimento. Ela dará ao negócio facilidades e até vantagens sobre os concorrentes. Não é à toa que a localização é um dos fundamentos do marketing.

Para procurar uma sala comercial, entenda o que o local pode fornecer para o seu empreendimento. Pode ser proximidade com o público, uma rota mais curta, uma ambiente de negócios mais favorável ou mesmo uma vantagem econômica. Esse critério é um bom direcionador para a busca.

Saiba o preço médio do aluguel da região

O preço dos alugueis pode variar de uma região para outra. Mas também dentro de uma mesma região, de acordo com as características do imóvel, por exemplo. Saber quanto custa alugar uma sala comercial em um bairro é um parâmetro inicial para se tomar decisões.

Cabe então pesquisar em imobiliárias, jornais e até perguntar a locatários da região, a fim de saber se os valores se encaixam na realidade da empresa.

Mas fique atento: um novo imóvel traz uma nova realidade para uma empresa. É possível que preços mais elevados se justifiquem por trazer mais oportunidades de crescimento e aquecimento do negócio. Avalie sempre.

Visites todas as salas comerciais que encontrar

A paciência para fazer visitas aos imóveis disponíveis é recompensada com o entendimento geral do ambiente em que se dará as negociações. Você, cercado de todas as informações possíveis, além da experiência in loco, saberá julgar com mais precisão na hora de decidir.

Aspectos como preços, qualidade do imóvel e do edifício empresarial, dinâmica do bairro, serviços públicos e tantos outros fatores farão parte do rol de critérios para usados para a tomada de decisão. E você saberá como funciona cada um.

Procure um corretor especializado

Este não é uma última dica, mas um ponto essencial. Um corretor especializado atua de forma consultiva, compreendendo a demanda do cliente para fornecer as melhores soluções. Sua presença no processo de alugar uma sala comercial profissionaliza o processo, dando-lhe segurança.

Estar acompanhado de um corretor é a garantia de otimização do tempo e de recursos, o direcionamento para as melhores opções e a segurança no momento da negociação. Um consultor imobiliário deve ser visto como o facilitador da busca, da negociação e do fechamento do contrato.

Ainda restam dúvidas sobre esse processo? Então entre em contato para podemos esclarecer para você.